Poradna

Zaslat dotaz do poradny


Kategorie

Dobrý den, s manželem tvoříme rodinu, stále ještě v produktivním…

Dobrý den, konsolidovat můžete nejen úvěry, ale také například kontokorenty nebo kreditní karty. I v případě, že má jednotlivec jen jeden…

Dobrý den, jsem pracující, bezdětná, 33 let. Měsíčně si vyděl…

Dobrý den, z vašeho dotazu lze usuzovat, že vám banka dala obecné doporučení, protože podílových fondů je celá řada. Podílové…

Dobrý den, chtěla bych se zeptat, jaký vliv má na získání hypotéky pracovní poměr na dobu určitou …

U zaměstnaců obvykle bankly vyžadují, aby žadatel měl pracovní smlouvu na dobu neurčitou. Existují ale také výjimky a obecně platí, že banka přihlíží i k dalším ukazatelům bonity. Banky posuzují věk,…

Dobrý den, kolik přesně peněz z vlastních zdrojů na hypotéku musím mít? Děkuji

ČNB od bank od dubna vyžaduje, aby lidé platili ze svého minimálně 10%, ideálně 20%z ceny nemovitosti. Banky na to reagují různě a u žadatelů, kteří nemají potřebnou hotovost některé banky nabízejí…

Dobrý den, prosím mám dotaz. Mám dvě děti. 5let (chodí do školky) a 2 měsíce. Jsem na mateřské.…

Slevu na dani neboli školkovné může uplatnit poplatník, který prokazatelně uhradil za výdaje za umístění vyživovaného dítěte v předškolním zařízení. Předškolním zařízením se rozumí mateřská škola…

Dobry den, prosim radu. Chceme investovat, v radu cca 500tis, na horizont 10let, je nám 50+, takze …

Podílové fondy mohou být vhodnou variantou, ale určitě pro konkrétní doporučení doporučuji zpracovat investiční dotazník. Obecně lze takto pro výběr fondu poradit snad jenom tolik, že je dobré vybrat…

Dobrý den, chci se zeptat. Manžel má příjem kolem 22.000,-Kč čistého,někdy víc (bonusy,...) Já na…

Podle těchto údajů je velmi pravděpodobné, že nenajdeme na trhu banku, která by takto vysokou hypotéku poskytla. Osobně také doporučuji, zda je vůbec vhodné se do tak vysoké hypotéky pouštět, i kdyby…

Dobrý den. Rád bych se zeptal, jestli musím vyplnit v daňovém přiznání přílohy 1 a 2, jsem-li OSVČ…

Pokud máte na Živnostenském úřadě přerušenou živnost po celý rok, pak nemusíte přílohy vyplňovat. Pokud jste v daném roce měl ŽL aktivní, ale neměl příjem, pak byste měl podat na finanční úřad,…

Dobrý den, chtěla bych si spořit peníze na pozdější dobu, v horizontu 10-15 let. Co by jste mi…

Vhodnou variantou mohou být podílové fondy, ale určitě pro konkrétní doporučení doporučuji zpracovat investiční dotazník. Obecně lze takto pro výběr fondu poradit snad jenom tolik, že je dobré vybrat…

Dobrý den, prosím o informaci, kolik budu splácet na hypotéce 1 mil.

Pro orientační výši splátky je nutné znát kromě výše hypotéky také dobu splácení. Rozdíl v době splácení má velký vliv na výši splátky. Například při desetileté hypotéce bude měsíční splátka cca 9…

Měl bych zájem o refinancování HÚ, zůstat u mé banky, nebo přejít ke konkurenci ?

Obecně platí, že pro refinancování hypotéky je nejjednodušší zůstat u vlastní banky. Abychom dosáhli co nejlepších podmínek, je ale nutné s bankou začít vyjednávat včas, s dostatečným předstihem a…

Dobrý den,jak nejlépe investovat zhruba 250 tisíc na dobu cca 6 let.Děkuji

Vhodnou variantou mohou být podílové fondy, ale určitě pro konkrétní doporučení doporučuji zpracovat investiční dotazník. Obecně lze takto pro výběr fondu poradit snad jenom tolik, že je dobré vybrat…

Chtěl bych pravidelně ukládat pro své děti 2 x 1000,- Jaký fond by jste mi doporučil?

Pro výběr vhodného investičního nástroje bude nejlepší si říct více o vašich očekáváních a hlavně o vašem vztahu k riziku a také o tom, na jak douho to spoření bude. Obecně lze takto poradit snad…

Dobrý den,chci se Vás zeptat. Budeme kupovat pozemek za 750 000 Kč financováno hypotékou. Ručit…

Dobrý den, byt rodičů bude možné vyvázat a převést na Váš dům, pokud budou obě hypotéky u jedné banky a tržní cena domu bude dostatečná. Pro realizaci financování tohoto záměru, v případě Vašeho…

Je možné refinancovat americkou hypotéku?

Samozřejmě i refinancování americké hypotéky je možné. Cílem tohoto refinancování je snížení úrokové sazby té…

Mám zájem o půjčku, mohu se na vás obrátit?

Ano, je to možné. Umím poskytnout širokou nabídku jednotlivých půjček, takže si každý může velmi snadno vybrat podle své potřeby. Představím Vám jednotlivé typy bankovních úvěrů a možnosti jejich…

Dobrý den, chtěla bych nějaké bližší info ohledně výběru z mimořádného účtu a strhávání 15 % z…

Ve Vašem případě se jedná o výběr z mimořádného účtu (účtu mimořádného pojistného) životního pojištění. V tomto případě pojišťovna správně snížila hodnotu vybíraných prostředků o daň z příjmů 15 %  z…

Chtěl bych se zeptat na typ opravdu kvalitního podílového fondu. Měsíční úložka by byla asi 5 tisíc…

Nejprve bych Vás chtěl pochválit za Vaši snahu na zajištění budoucnosti. Co se týče podílových fondů, tak jednoznačně se nedá určit jeden, který by Vám pokryl všechna přání. V ČR je přes 1.000…

Četla jsem si několik Vašich článků a zjistila jsem, že spořit si peníže přes IŽP opravdu není…

Pojďme se spolu podívat na pojistku jako na rezervu. Představme si, že jste náruživá motorkářka. Máte v garáži 7 motorek a 2 skůtry. Na dvoře před garáží se válí spousta náhradních dílů z vraků,…

Dobrý den, můj dotaz se týká využití příspěvku zaměstnavatele hrazeného zaměstnancům na životní…

Ano, tento manévr některé firmy, i značně velké, využívají. Podle mých zkušeností s tím zatím nejsou žádné legislativní problémy, protože podmínkou není čerpání po 60. roce věku. Tento limit souvisí…

Před třemi roky jsem si sjednal s finančním poradcem životní pojištění FLEXI od České Spořitelny.…

Pojistka, jak uvádíte, je postavená na pracovní neschopnost. Tedy aby Vám pojišťovna plnila musel byste být v pracovní neschopnosti a plnili by Vám až od 15. dne (ne zpětně). Abyste měl plnění při…

Rád bych se zeptal, jestli mám sledovat výnosy penzijních fondů za posledních3-5 let? Nebo je tato…

Máte pravdu, viděno prizmatem delšího horizontu na těchto údajích příliš nezáleží. Podstatnou část výnosu na kratším období tvoří státní příspěvek, na delším se výnosy v jednotlivých letech…

Můj přítel má od svých 20 let uzavřené kapitálové životní pojištění. Pojištění platí do jeho 40 let…

Pokud jste si přečetla články či odpovědi v Poradně na dané téma, pak je otázka poněkud překvapivá. Obecně lze říci, že ve většině případů manipulace s pojistnou smlouvou přináší ztráty. Existují i…

Chci si vzít hypotéku, ale mám problém, protože jsem v registru neplatičů, takže mi žádná banka…

Nebankovní hypotéka bohužel neexistuje – hypoteční úvěr musí být krytý hypotečním zástavním listem, a ten může vydat pouze hypoteční banka. Lze použít jinou půjčku, avšak žádná z nich není „výhodná“…

Vím, že pokud vlastním akcie méně než 6 měsíců musím zaplatit 15% daň. Zajímalo by mě, zda tato daň…

Jak vždy uvádím, v daňové problematice je vždy rozumné využít služeb daňového poradce. Nicméně pro informaci si přečtěte stať ze serveru Akcie.cz

Dozvěděl jsem se, že pokud ukončíte dříve životní pojištění, musíte státu zaplatit daň z příjmu ze…

Začněme od konce: moc děkuji za zajímavé podněty ohledně registru dlužníků a souvisejících záležitostí. V Poradně je řada dotazů k tomuto tématu a Vaše rady mohou pomoci. Pokud se týká zdanění…

Kde se dá na internetu najít kalkulačka, která by vypočítala výši mzdy v případě, že je zaměstnanec…

Pokud zadáte do Googlu 'kalkulačka nemocenské", dostanete celou řadu odkazů k dané problematice, např. tento. Až si to spočítáte, obraťte se na vaši OSSZ z žádostí o vysvětlení.

S manželem jsme před 10 lety uzavřeli kapitálové životní pojištění u Amcico. Pojistky byly do 60…

Na základě Vámi poskytnutých údajů nelze o patřičném kroku rozhodnout. Je potřeba zvážit i další varianty, a to v kontextu veškerých rodinných financí. Máte-li o takovou službu zájem, využijte…

Mám již dva roky hypotéku na dům u Raiffeisen stavební spořitelny na 1 850 000,- Kč. Dům je…

Možností je celá řada, o konkrétních krocích se můžete informovat u každé solidní realitní kanceláře. Začít je však nejlépe tím, že budete informovat svého věřitele a poté postupovat s ním ve…

Je dobré investovat do státních dluhopisů (nyní mám na mysli např. Řecko), když je stát na pokraji…

Čím je dluhopis méně bezpečný, tím vyšší rizikovou prémii musí emitent vypsat, aby byli investoři ochotni takové aktivum kupovat. Proto jsou nejvýnosnější tzv. junk bonds (prašivé dlužní úpisy),…

S přítelem jsme se rozhodli, že si postavíme dům. K dispozici máme 500 000 Kč, čili jsme uvažovali…

Ano, takové doporučení je velmi správné. Jestliže vám vychází v měsíčních finančních tocích rodiny, že celou splátku hypotéky bez problémů pokryjete, jděte do toho. Půl milionu, které nyní máte v…

Máme s manželem dům v hodnotě 2,5mil. Kč. Máme na něj americkou hypotéku v hodnotě 320 000 Kč.…

V současné době jsou banky velmi citlivé na kredit svých klientů, proto bude pravděpodobně obtížné přesvědčit některou z nich k poskytnutí úvěru. Výsledek bude záviset na mnoha okolnostech a podmínky…

Potřebujeme financovat výstavbu rodinného domu cca 1,7 mil. Kč. S manželem máme oba dva stavební…

Rozumných variant je hned několik, konkrétní doporučení závisí ještě na dalších okolnostech, které v zadání nejsou uvedeny. Obecné pravidlo velí vzít na bydlení co nejvyšší možný úvěr a vlastní…

Rád bych se zeptal, zda je možné vydělávat na nemovitostech tím způsobem, že měsíční nájem, který…

Možné to je, avšak nikoli jisté. Ve většině případů dle dosavadních zkušeností čisté nájemné obvykle nepokryje plně splátku hypotéky. Čistým nájemným rozumíme příjem od nájemníků očištěný od nákladů…

Mám přítele, který si před časem vzal půjčku (nemalou) pro svou sestru. Splácela řádně 2 roky, ale…

Možné je celkem všechno. Dluh lze převést na jinou osobu, ovšem je potřeba, aby s tímto krokem souhlasily všechny zúčastněné strany, tedy věřitel, skutečný dlužník (sestra) a plátce dluhu (vy). Ze…

Prodali jsme s manželem parcelu. Vlastnili jsme ji před prodejem dva roky, stavba nebyla nikdy…

Obávám se, že se teď zachovám jako paní z finančního úřadu - moje rada zní: zeptejte se někoho, kdo se zabývá daněmi. Dost vtipu… Daňová problematika je natolik rozsáhlá a komplikovaná, že je potřeba…

Moje hypotéka u Hypotéční banky je příliš drahá. Splácím 1/2 dědictví - dům na venkově, dlužím cca…

Jak již zde bylo mnohokrát uvedeno, na těchto stránkách nedoporučuji ani konkrétní produkty, ani finanční instituce. Důvodem je fakt, že každé takové doporučení má nutně velmi omezenou platnost.…

Chci stavět dům za cca za 2mil. K dispozici mám 1mil svůj (3x stavební spoření, v kterém nadále…

Taková konstrukce, totiž splácení hypotéky prostřednictvím investičního životního pojištění, byly hitem tak před deseti lety. Pak si to pár lidí spočítalo. Ve skutečnosti životní pojištění je velmi…

Velmi pozorně a se zájmem sleduji Vaše stránky a již mnohokrát jsem dostala cenné informace. Snažím…

Je velmi rozumné, že se zajímáte o své zajištění jsouc samotnou matkou s dítětem. Ve Vašem případě je vhodné nejdříve zjistit, zda by byl jeho otec v případě nutnosti schopen se o ně postarat. Potom…

S přítelem máme půl roční dcerku. Kupujeme domek. Přítel sjednal na sebe hypotéku. Hypoteční…

Uvedený požadavek není oprávněný. Žadatelem o úvěr může být jen jeden z partnerů, zatímco na kupní smlouvě budou figurovat jako nabyvatelé oba dva společně. Téma Jak se orientovat při výběru…

Je možné dotace za zateplení domu kombinovat? Např: poskytnou mi dotaci jak na zateplení domu, tak…

Dotace jsou rozdělené na úspory energie na vytápění, na podporu novostaveb v pasivním energetickém standardu a na využití obnovitelných zdrojů energie pro vytápění a přípravu teplé vody. Podle…

Známá, touto dobou na mateřské, má hypotéku na dům a zároveň se utopila v jiných dluzích. Po mně by…

Riziko šeredného naběhnutí je velmi pravděpodobné. Hypoteční úvěr je vždy kryt zástavou nemovitosti, ačkoli nemusí nutně běžet o nemovitost předmětnou. Tedy zástavou pro úvěr na jednu nemovitost může…

V prosinci mi skončilo stavební spoření, na kterém ještě nebyla dosažena cílová částka. Peníze v…

Pokud se jedná ještě o "starý" program, je to rozumná možnost. Efektivní úrok se sice časem snižuje z původních cca 12 % p.a. v případě skončení bezprostředně po uplynutí vázací doby na cca 7 % p.a.…

V srpnu nám končí tříleté fixní období naší hypotéky, kde platíme 8300,- Kč měsíčně. Půjčili jsme…

Většinou je lépe ponechat hypotéku jak nejvýš možno a na co nejdelší dobu, přičemž své volné peníze necháte pracovat. Obecně totiž platí, že úrok za hypoteční splátku je nižší než výkon rozumně…

Manžel má sjednané KŽP(obnosové) u Amcica, kde je pojištěn na 900.000,- Kč pro případ smrti a 150…

Ano, je to velmi výhodné – pro "finanční poradkyni". Provize z tohoto obchodu bude činit osm až deset tisíc korun, to není špatné. Ale teď vážně: zrušení pojištění je vždy krajním krokem, který je…

Jak výhodné je investiční životní pojištění jako předspořování k předčasnému splácení hypotéky ve…

Investiční životní pojištění jako spořicí produkt výhodné není. A to proto, že klient zaplatí poplatky jak pojišťovně, tak správci investičních fondů, v nichž se budou peníze zhodnocovat. Rozumnější…

Chceme stavět dům a nevíme, jestli je lépe ho financovat půjčkou ze stavebního spoření, nebo…

Toto rozhodnutí závisí na řadě okolností, které je vhodné konzultovat s finančím poradcem a propočítat možné varianty - viz přiložený článek.